Maison/villa à vendre Réf. 12
Wasquehal

Description du bien

Eonya Transactions vous présente cette maison de famille idéalement située au coeur de Wasquehal, dans un environnement recherché et particulièrement pratique au quotidien, entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle.
Son emplacement constitue un véritable atout, avec une situation stratégique entre deux lignes de tramway permettant de rejoindre facilement Tourcoing d'un côté et Roubaix de l'autre, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de la station de métro Mairie de Wasquehal sur la ligne 2, offrant un accès rapide et fluide à l'ensemble de la métropole lilloise, notamment Lille centre et les grands axes de mobilité.
Édifiée sur une parcelle de 213 m2, cette maison développe une organisation fonctionnelle et agréable à vivre, pensée pour répondre aux besoins d'une famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace avec rangements intégrés permettant une circulation pratique et optimisée, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir à un bureau, un espace télétravail ou une chambre d'appoint selon les besoins.
Le garage, aujourd'hui transformé en espace de rangement et buanderie, apporte un confort supplémentaire en termes d'organisation et de stockage, tout en conservant une vraie utilité au quotidien.
La pièce de vie principale constitue un véritable coeur de maison, avec un salon séjour spacieux, chaleureux et baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures généreuses. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un jardin exposé plein sud, offrant une belle continuité intérieur-extérieur et un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre en famille.
La cuisine, séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, permet une organisation fluide et agréable pour les repas du quotidien comme pour les moments de convivialité.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, offrant une vraie praticité d'aménagement et une optimisation des volumes. Une salle de bain complète cet étage avec baignoire et douche, répondant aux usages familiaux et au confort de chacun.
Le grenier aménagé constitue un véritable atout supplémentaire, accueillant une chambre additionnelle pouvant faire office de suite, de chambre d'adolescent, d'espace invité ou encore de pièce polyvalente selon les projets de vie. A l'extérieur, deux places de stationnement privatives situées directement devant la maison viennent compléter les prestations et facilitent le quotidien.
Cette maison se distingue par sa fonctionnalité, sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché, offrant un cadre de vie équilibré entre accessibilité, confort et tranquillité, idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un secteur dynamique et apprécié de la métropole lilloise.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 600 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 202

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr